Sechs Angaben, eine grobe Marktwert-Spanne – gerechnet in deinem Browser, ohne dass du uns deine Adresse geben musst. Für den belastbaren Preis kommen wir vorbei, das kostet dich ebenfalls nichts.
Keine Anmeldung · keine Datenspeicherung im Rechner · Vor-Ort-Bewertung kostenfrei
Sechs Angaben genügen. Nichts davon verlässt deinen Browser.
Orientierungswert auf Basis öffentlich zugänglicher Angebotspreise, Stand Anfang 2026. Keine Wertermittlung im Sinne des § 194 BauGB.
Ein Rechner arbeitet mit Durchschnitten. Dein Objekt ist keiner.
Durchschnittliche Angebotspreise für deine Stadt, angepasst über Objektart, Fläche, Baujahr, Zustand und Ausstattung.
Mikrolage, Grundstückszuschnitt, Ausrichtung, Lärm, Aussicht, Zustand von Dach, Heizung und Leitungen. Zusammen leicht zehn Prozent in beide Richtungen.
Weil du eine Größenordnung brauchst, bevor du entscheidest, ob ein Verkauf für dich überhaupt Thema ist.
Wir schauen uns das Objekt an, innen wie außen, und stellen die Fragen, die ein Rechner nicht stellen kann.
Grundbuch, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, bei Wohnungen die Verwaltungsunterlagen. Was fehlt, holen wir.
Tatsächlich erzielte Preise vergleichbarer Objekte in deiner Umgebung, nicht nur Angebotspreise.
Du bekommst eine Preisspanne mit Begründung und eine Empfehlung für den Startpreis – schriftlich.
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Wir schauen uns dein Objekt an und nennen dir eine belastbare Preisspanne mit Begründung. Kostenfrei und ohne Verpflichtung zum Verkauf.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem Terminvorschlag.
Sie ist eine Orientierung, keine Wertermittlung. Grundlage sind öffentlich zugängliche Durchschnittspreise für die jeweilige Stadt, angepasst über Baujahr, Zustand und Ausstattung. Lage innerhalb des Ortes, Grundstückszuschnitt, Aussicht, Lärm und der Zustand einzelner Gewerke fließen nicht ein – und genau die machen oft zehn Prozent aus.
Weil eine einzelne Zahl eine Genauigkeit vortäuscht, die es ohne Besichtigung nicht gibt. Die Spanne zeigt dir den Korridor, in dem sich vergleichbare Objekte bewegen.
Beim Haus ist er im Quadratmeterpreis überschlägig mit drin, weil die zugrunde liegenden Verkaufspreise Grundstücke einschließen. Ein besonders großes oder besonders kleines Grundstück verschiebt das Ergebnis deutlich – das klären wir vor Ort.
Nichts. Wir besichtigen, sichten die Unterlagen und geben dir eine belastbare Preiseinschätzung mit Begründung. Ob du danach mit uns verkaufst, entscheidest du.
Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB erstellt ein zertifizierter Sachverständiger, es kostet je nach Objekt vierstellig und wird bei Erbauseinandersetzungen, Scheidungen oder vor Gericht gebraucht. Für einen Verkauf reicht in der Regel unsere Markteinschätzung.
Nein. Die Rechnung läuft in deinem Browser. Erst wenn du das Formular ausfüllst und absendest, erreichen uns Daten.
Verfasst und geprüft von Dennis Lobeck, Immobilienmakler nach § 34c GewO. Zuletzt geprüft: 2. September 2026.
Diese Seite informiert über Ablauf und Rahmenbedingungen. Sie ersetzt keine Beratung im Einzelfall, keine Rechts- und keine Steuerberatung. Für die rechtliche und steuerliche Prüfung sind Notar und Steuerberater zuständig.