Eine Finanzierung,
die du 20 Jahre trägst.
Der Zinssatz ist eine Zahl. Die Struktur dahinter entscheidet, ob dein Vorhaben aufgeht: Tilgung, Zinsbindung, Sondertilgungen, Fördermittel und ein Kaufpreis, der zu dir passt. Wir bauen das mit dir – und begleiten dich bis zum Notartermin.
Was ist realistisch machbar?
Die Zahlen unten sind eine grobe Orientierung, kein Angebot – ein Annuitätendarlehen, gerechnet ohne Kaufnebenkosten. Was deine Bank tatsächlich bewilligt, hängt von Einkommen, Objekt und Eigenkapital ab. Genau das schauen wir uns im Gespräch an.
Belastbare Rechnung anfragen →Wir übernehmen den Teil, der Arbeit macht
Wir rechnen dein Budget mit Nebenkosten, Puffer und laufenden Ausgaben – bevor du dich in ein Objekt verliebst.
Selbstauskunft, Objektunterlagen, Grundbuch: Wir sagen dir genau, was gebraucht wird, und stellen es bankfertig zusammen.
Über 400 Banken, Sparkassen und Versicherer, dazu KfW und IFB Hamburg. Wir wählen nach Konditionen und Bewilligungspraxis.
Wir halten Termine, Notar und Bank zusammen und sind erreichbar, wenn es eng wird. Auch nach dem Kauf, bei der Anschlussfinanzierung.
Die Details, die später den Unterschied machen
10, 15 oder 20 Jahre ist keine Geschmacksfrage. Wir stellen die Bindung so, dass die Restschuld am Ende zu deiner Lebensplanung passt.
Tilgungswechsel, Sondertilgungsrecht, Bereitstellungszinsfreiheit beim Neubau: Diese Klauseln kosten kaum Zins, geben dir aber Luft.
KfW-Programme und die Hamburgische Investitions- und Förderbank prüfen wir mit – Anträge müssen vor dem Kaufvertrag laufen.
Eine Finanzierung ohne Risikoschutz ist unfertig. Berufsunfähigkeit, Risikoleben und Wohngebäude denken wir direkt mit.
Bei vermieteten Objekten rechnen wir Mietrendite, Instandhaltung und Steuerwirkung durch, nicht nur die Rate.
Wir melden uns rechtzeitig vor Ablauf der Zinsbindung – Forward-Darlehen bis 60 Monate im Voraus sind möglich.
Finanzierungsgespräch vereinbaren
Ob du schon ein Objekt hast oder erst dein Budget kennen willst: Wir rechnen es mit dir durch und sagen dir ehrlich, was tragbar ist.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer ersten Einschätzung.
Das Erstgespräch und die Budgetrechnung kosten dich nichts. Kommt eine Finanzierung zustande, erhalten wir ein Leistungsentgelt der Bank, dessen Höhe im ESIS-Merkblatt steht. Alternativ ist eine Honorarlösung möglich, etwa für reine Konzept- und Verhandlungsbegleitung ohne Produktabschluss. Alle drei Wege stehen auf der Seite zur Servicevereinbarung.