Immobilien­finanzierung Elmshorn

Sanierung mitfinanzieren

Wer einen Altbau kauft, braucht Geld für Heizung, Fenster und Dach. Diese Kosten gehören ins Darlehen, nicht auf die Kreditkarte. Wichtig ist, sie vor der Zusage zu benennen – nachträglich wird es teuer.

Zustand und Bewertung

Banken bewerten Altbau unterschiedlich streng. Ein Objekt mit Sanierungsbedarf wird von einem regionalen Haus oft realistischer eingeschätzt als von einer überregionalen Bank mit Schemabewertung.

Energetische Förderung

Für Heizungstausch und Dämmung gibt es KfW- und BAFA-Mittel mit Zuschüssen. Sie müssen vor Beginn der Maßnahme beantragt werden und lassen sich mit dem Kaufdarlehen kombinieren.

Denkmalschutz

Bei denkmalgeschützten Objekten gibt es steuerliche Vorteile und Fördermittel, gleichzeitig Auflagen bei Fenstern und Fassade. Beides gehört in die Rechnung, bevor der Kaufvertrag steht.

Budget rechnen

Kaufpreis, Nebenkosten mit 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer und ein realistischer Sanierungspuffer.

Förderung prüfen

IB.SH, KfW und BAFA – vor dem Kaufvertrag und vor Beginn der Maßnahmen.

Bank auswählen

Aus über 400 Häusern die, die dieses Objekt und diesen Zustand annehmen und gut bewerten.

Bis zur Auszahlung

Unterlagen, Fristen, Korrespondenz. Bei Sanierungen auch die Abrufe nach Baufortschritt.

Finanzierungsanfrage online stellen

Über unser Anfrageportal gibst du Vorhaben, Einkommen und Eigenkapital selbst ein und lädst Unterlagen direkt hoch. Wir sehen die Angaben sofort und rechnen los. Wer lieber spricht, ruft an.

Kostenlos beraten lassen

Sag uns kurz, welches Objekt es ist und ob saniert werden soll. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.