Immobilien­finanzierung Pinneberg

Fördermittel Schleswig-Holstein

Die IB.SH hat eigene Programme für Familien, Neubau und Modernisierung, teils mit Zinsverbilligung und Tilgungszuschuss. Sie werden über die finanzierende Bank beantragt und müssen vor dem Kaufvertrag beantragt sein.

Grunderwerbsteuer

In Schleswig-Holstein liegt sie bei 6,5 Prozent, in Hamburg bei 5,5. Bei 500.000 Euro Kaufpreis sind das 5.000 Euro Unterschied in den Nebenkosten – Geld, das aus dem Eigenkapital kommen muss.

Objektbewertung

Regionale Banken kennen den Markt in Uetersen, Halstenbek und Rellingen besser als überregionale Häuser und bewerten oft höher. Das wirkt direkt auf den Beleihungsauslauf und damit auf den Zins.

Erbpacht und Altlasten

Im Kreis gibt es Grundstücke in Erbpacht und ehemalige Gartenbauflächen mit Altlastenverdacht. Beides beeinflusst die Finanzierbarkeit und sollte vor dem Notartermin geklärt sein.

Budget rechnen

Wir ermitteln, welcher Kaufpreis realistisch ist, inklusive Nebenkosten mit 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer.

Förderung prüfen

IB.SH und KfW werden geprüft, bevor der Kaufvertrag unterschrieben wird. Danach ist es zu spät.

Unterlagen bankfertig

Wir stellen die Objekt- und Selbstauskunftsunterlagen so zusammen, wie Banken sie brauchen. Das verkürzt die Zusage erheblich.

Bis zur Auszahlung

Wir halten die Fristen im Blick, führen die Korrespondenz und sind beim Notartermin erreichbar.

Finanzierungsanfrage online stellen

Über unser Anfrageportal gibst du Vorhaben, Einkommen und Eigenkapital selbst ein und lädst Unterlagen direkt hoch. Wir sehen die Angaben sofort und rechnen los. Wer lieber spricht, ruft an.

Kostenlos beraten lassen

Sag uns kurz, was finanziert werden soll und wie weit du bist. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.