Verkaufen, kaufen, finanzieren –
alles an einem Tisch.
Die meisten Immobiliengeschäfte scheitern nicht am Objekt, sondern an dem, was danach kommt: Finanzierung, Absicherung, Fristen. Bei uns liegen Maklergeschäft, Finanzierung und Versicherung im selben Haus. Ein Ansprechpartner, ein roter Faden.
Bewertung kostenfrei · Courtage nur im Erfolgsfall · persönlich oder per Video
Wo sollen wir anfangen?
Vier Wege, ein Ansprechpartner. Wähle, was auf dich zutrifft.
Drei Leistungen, die zusammengehören
Bewertung, Unterlagen, Exposé, Besichtigungen, Verhandlung, Notartermin. Du entscheidest, wir arbeiten.
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Wir nehmen deine Kriterien auf und melden uns, wenn etwas Passendes kommt – oft vor der Veröffentlichung.
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Konditionen aus einem breiten Bankennetz, dazu Wohngebäude- und Risikoabsicherung, die zur Finanzierung passt.
Mehr dazu →Erst rechnen, dann entscheiden
Vier Rechner ohne Anmeldung. Alles läuft in deinem Browser, wir sehen deine Eingaben nicht.
Eine erste Marktwert-Spanne aus Lage, Fläche, Baujahr und Zustand.
Bewertung starten →Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Courtage – die Summe, die Käufer unterschätzen.
Nebenkosten rechnen →Der Rechner zeigt den Punkt, ab dem sich Kaufen für dich dreht.
Vergleich starten →Aus Einkommen, Eigenkapital und Zins ergibt sich dein realistischer Kaufpreis.
Budget berechnen →Ein Makler verkauft dein Haus. Wir denken an das, was danach kommt.
Nach dem Verkauf steht die Frage, was mit dem Geld passiert. Nach dem Kauf die Frage, ob die Rate auch in zehn Jahren trägt und wer zahlt, wenn ein Einkommen wegfällt. Diese Fragen entstehen ohnehin – bei uns beantwortet sie jemand, der den ganzen Fall kennt.
Wenn ein Verkauf jetzt keinen Sinn ergibt oder ein Objekt seinen Preis nicht wert ist, sagen wir das. Auch wenn wir daran verdienen würden.
Du sollst erklären können, warum dein Vertrag so aussieht. Was wir nicht in zwei Sätzen erklären können, schlagen wir nicht vor.
Der günstigste Weg ist selten der beste. Wir zeigen, was etwas kostet und was es bringt – entscheiden tust du.
So läuft ein Verkauf bei uns ab
Sechs Schritte, transparent, mit Zwischenstand nach jedem.
Erst die Zahl, dann alles andere. Wir sichten Unterlagen, besichtigen und nennen dir eine belastbare Preisspanne.
Unterlagen zusammenstellen, Energieausweis prüfen, Fotos und Exposé erstellen. Was fehlt, beschaffen wir.
Portale, eigenes Netzwerk und Vormerkliste. Wir sprechen zuerst die an, die schon suchen.
Wir führen und filtern. Du bekommst Rückmeldungen, keine Fußgängerzone in deinem Wohnzimmer.
Preis, Termine, Inventar. Wir verhandeln und prüfen die Bonität, bevor es zum Notar geht.
Vertragsentwurf prüfen, Termin begleiten, Übergabeprotokoll. Danach sind wir weiter erreichbar.
Was Kunden über die Zusammenarbeit sagen
„Eine hervorragende „Rundum-Betreuung“. Man fühlt sich stets professionell und ehrlich beraten.“
„Meine Freundin und ich sind seit Jahren schon Kunden. Erstklassige und ganzheitliche Beratung. Wir sind sehr zufrieden. :)“
„Sehr hohe Expertise über die verschiedensten Bereiche. Ein Mehrwert für jeden, der sich hier beraten lässt.“
Zuhause in Hamburg und im Kreis Pinneberg
Wir nehmen keine Objekte an, deren Markt wir nicht kennen. Diese Orte gehören zu unserem Gebiet.
Häufige Fragen zu Immobilien
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Über deine Immobilie sprechen
Verkaufen, kaufen oder erst sondieren – sag uns kurz, worum es geht. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem Terminvorschlag.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem Terminvorschlag.
Fragen und Antworten
Was kostet der Verkauf über euch?
Erst im Erfolgsfall. Die Courtage wird vor Beginn schriftlich festgelegt und je nach Fall zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Kommt kein Verkauf zustande, zahlst du nichts.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt an Lage, Objekt und Preisvorstellung. In der Region liegt eine gut vorbereitete Vermarktung meist bei zwei bis vier Monaten von der Freigabe bis zum Notartermin. Wir sagen dir nach der Bewertung, was für dein Objekt realistisch ist.
Was ist meine Immobilie wert?
Eine erste Spanne bekommst du in zwei Minuten über unseren Bewertungsrechner. Sie beruht auf öffentlich zugänglichen Vergleichswerten und ist eine Orientierung, keine Wertermittlung. Den belastbaren Preis legen wir nach einer Besichtigung fest.
Begleitet ihr auch den Kauf?
Ja. Wir nehmen deine Suchkriterien auf, melden uns bei passenden Objekten und übernehmen auf Wunsch Besichtigung, Preisverhandlung und die Finanzierung.
Macht ihr auch die Finanzierung?
Ja, über ein Netz aus Banken, Sparkassen und Versicherern. Das ist der eigentliche Vorteil daran, dass Immobilie und Finanzierung bei uns im selben Haus liegen: Du brauchst keinen zweiten Termin bei einer Bank, die dein Objekt nicht kennt.
Was ist mit der Absicherung nach dem Kauf?
Wohngebäude, Elementarschäden und die Absicherung der Finanzierung gehören zum Kauf dazu. Wir richten das mit ein, statt dich damit allein zu lassen.
Bietet ihr digitale Zusatzleistungen an?
Auf Wunsch ja: virtueller Besichtigungsraum mit Direktzugriff auf die Objektunterlagen, Verkaufssimulator für den Ablauf und regelmäßige Updates zur Preisentwicklung deiner Immobilie. Sprich uns an, wenn du das nutzen willst.
Verfasst und geprüft von Dennis Lobeck, Immobilienmakler nach § 34c GewO. Zuletzt geprüft: 2. September 2026.
Diese Seite informiert über Ablauf und Rahmenbedingungen. Sie ersetzt keine Beratung im Einzelfall, keine Rechts- und keine Steuerberatung. Für die rechtliche und steuerliche Prüfung sind Notar und Steuerberater zuständig.