Wer sein Budget kennt, besichtigt nur, was auch finanzierbar ist – und verhandelt souveräner. Der Rechner geht vom Einkommen aus, zieht die Kaufnebenkosten vom Eigenkapital ab und nennt dir den Kaufpreis, der dabei herauskommt.
Keine Anmeldung · Rechnung läuft im Browser · Finanzierungsbestätigung auf Wunsch
Fünf Angaben. Die Rechnung läuft in deinem Browser, nichts wird gespeichert.
Orientierung, keine Finanzierungszusage. Banken prüfen Haushaltsrechnung, Bonität und Objekt.
Mehr als ein gutes Drittel des Nettoeinkommens sollte nicht in die Rate gehen. Banken rechnen manchmal höher – dein Leben findet aber nicht in der Haushaltspauschale einer Bank statt.
Rund zwölf Prozent des Kaufpreises gehen für Steuer, Notar, Grundbuch und Courtage ab, bevor ein Euro in die Immobilie fließt. Sie müssen aus dem Eigenkapital kommen.
Zwei Prozent Tilgung bedeuten bei heutigen Zinsen gut 30 Jahre bis zur Schuldenfreiheit. Drei Prozent verkürzen deutlich, senken aber das Budget.
Nach dem Kauf kommen Umzug, Küche und die erste Reparatur. Wer das Eigenkapital vollständig einsetzt, finanziert die Waschmaschine später teuer.
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