Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Courtage kommen in Schleswig-Holstein auf rund zwölf Prozent des Kaufpreises. Bei 450.000 Euro sind das über 50.000 Euro, die aus dem Eigenkapital kommen müssen und nicht im Darlehen stecken.
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Orientierungswerte. Notarkosten richten sich nach dem GNotKG und dem konkreten Vertrag.
Ländersache. Schleswig-Holstein 6,5 Prozent, Hamburg 5,5 Prozent. Der Bescheid kommt einige Wochen nach dem Notartermin und muss bezahlt sein, bevor du im Grundbuch stehst.
Rund 1,5 bis 2 Prozent, gesetzlich geregelt und nicht verhandelbar. Enthalten sind Beurkundung, Vormerkung, Eintragung und die Grundschuld für die Bank.
Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision, der Käuferanteil beträgt höchstens die Hälfte. Der genaue Satz steht im Exposé.
Umzug, Renovierung, Küche, Gutachter. Und bei Häusern eine Instandhaltungsrücklage – ein Dach kostet nicht weniger, wenn man nicht daran denkt.
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