Ein Verkauf ist Vertrauenssache.
Deshalb zeigen wir Gesicht.
Du gibst eine Immobilie in fremde Hände, oft die größte Position deines Vermögens. Da solltest du wissen, wer sie anfasst, wen du anrufen kannst und wer im Zweifel Verantwortung trägt.
Ein Ansprechpartner von der Bewertung bis zur Übergabe
Dennis Lobeck
Schwerpunkt Gesamtstrategie: Verkauf, Finanzierung und Absicherung im Zusammenhang. Wer über uns verkauft, bekommt nicht nur einen Preis, sondern eine Antwort auf die Frage, was mit dem Geld danach passiert.
„Ich sage Eigentümern auch, wenn ihre Preisvorstellung nicht trägt. Das ist unangenehmer als zuzustimmen, spart aber Monate.“
Wer dein Objekt betreut
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin bleibst du bei einer Person. Kein Wechsel zwischen Vertrieb, Innendienst und Finanzierung.
Bewertung, Vermarktung, Finanzierung und Absicherung laufen über einen Tisch. Wenn ein Gutachter, Energieberater oder Notar dazukommt, koordinieren wir das und du bleibst bei deinem Ansprechpartner.
Woran du merkst, dass jemand die Region kennt
In Wedel entscheiden wenige hundert Meter über zehn Prozent. Wer nur mit Stadtdurchschnitten arbeitet, verschenkt oder verschreckt.
Viele Objekte gehen an Interessenten, die schon suchen. Das verkürzt die Vermarktung und senkt die Zahl der Besichtigungen im Haus.
Grundbuchauszug, Flurkarte, Teilungserklärung, Energieausweis: Wir wissen, wo das liegt und wie lange es dauert.
Bevor jemand ein Angebot abgibt, klären wir, ob er es auch halten kann. Ein Rückzieher vier Wochen vor dem Notartermin kostet dich Zeit und Verhandlungsposition.
Häufige Fragen zum Team
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Kennenlernen
Ein Gespräch, in dem du entscheidest, ob es passt. Wir hören zu, schauen uns die Lage an und sagen dir, was wir für realistisch halten.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem Terminvorschlag.
Fragen und Antworten
Wer betreut mich konkret?
Du hast einen Ansprechpartner, nicht eine Abteilung. Wer das ist, klären wir im ersten Gespräch – und dieselbe Person bleibt bis zur Übergabe zuständig.
Seid ihr nur Makler oder auch Finanzberater?
Beides, und das ist der Grund, warum es ALVINEX Living gibt. Ein Verkauf endet mit einem sechsstelligen Betrag auf dem Konto, ein Kauf beginnt mit einer Finanzierung über zwanzig Jahre. Diese Fragen sollten nicht bei zwei verschiedenen Firmen liegen.
In welchem Gebiet arbeitet ihr?
Hamburg und der Kreis Pinneberg, dazu die angrenzenden Gemeinden. Wir nehmen keine Objekte an, deren Markt wir nicht kennen – eine Immobilie in Süddeutschland verkauft jemand vor Ort besser.
Wie viele Objekte betreut ihr gleichzeitig?
Bewusst begrenzt. Ein Makler, der dreißig Objekte parallel führt, kann bei keinem die Besichtigungen selbst machen. Wenn unsere Kapazität voll ist, sagen wir das und nennen einen Zeitpunkt.
Was passiert, wenn mein Ansprechpartner im Urlaub ist?
Vertretung ist geregelt und kennt deinen Fall. Bei laufender Vermarktung stimmen wir Abwesenheiten vorher mit dir ab.