Wir wollten Immobilien machen,
ohne den Rest zu vergessen.
Ein Verkauf endet mit einem sechsstelligen Betrag auf dem Konto. Ein Kauf beginnt mit einer Finanzierung über zwanzig Jahre. Beides sind Finanzentscheidungen, aber fast überall bearbeitet sie jemand anderes als der Makler. Genau diese Trennung wollten wir nicht.
Beratung in Hamburg und im Kreis Pinneberg · auch bundesweit digital
Zwei Termine, zwei Firmen, keiner kannte den ganzen Fall
In der Finanzberatung sehen wir seit Jahren dieselben Fälle: Jemand verkauft ein geerbtes Haus und weiß danach nicht, was mit dem Geld passieren soll. Jemand kauft und merkt zu spät, dass die Rate bei einem Ausfall nicht mehr trägt. Beides ließe sich vorher klären, wenn Makler und Berater miteinander reden würden.
Deshalb haben wir das Maklergeschäft nicht ausgelagert, sondern selbst aufgebaut. ALVINEX Living verkauft und vermittelt Immobilien in Hamburg und im Kreis Pinneberg. Die Finanzierung und die Absicherung liegen im selben Haus, bei denselben Leuten.
Das hat eine Konsequenz, die uns wichtig ist: Wir verdienen nicht daran, dass ein Verkauf schnell geht, sondern daran, dass Kunden bleiben. Also sagen wir auch, wenn ein Verkauf jetzt keinen Sinn ergibt.
Drei Regeln, die wir nicht verhandeln
Sie gelten in der Finanzberatung seit dem ersten Tag und im Immobiliengeschäft genauso.
Wenn ein Verkauf jetzt keinen Sinn ergibt oder ein Objekt seinen Preis nicht wert ist, sagen wir das – auch wenn wir daran verdienen würden. Manchmal lautet der Rat: warte noch ein Jahr.
Du sollst nach dem Gespräch selbst erklären können, warum der Preis so angesetzt ist und warum die Finanzierung so aussieht. Was wir nicht in zwei Sätzen erklären können, schlagen wir nicht vor.
Der günstigste Makler und der niedrigste Zins sind selten die beste Entscheidung. Wir zeigen, was etwas kostet und was es bringt – entscheiden tust du.
Vier Dinge, die bei uns anders laufen
Du bekommst die Preiseinschätzung, bevor irgendetwas unterschrieben wird. Wer den Auftrag über einen zu hohen Preis gewinnt, verkauft am Ende unter Wert.
Zur Bewertung →Kein zweiter Termin bei einer Bank, die das Objekt nicht kennt. Wir holen Konditionen aus einem breiten Netz und verhandeln sie.
Zur Finanzierung →Wohngebäude, Elementar und die Absicherung der Rate stehen, wenn der Notartermin steht. Nicht Monate später.
Zur Wohngebäudeversicherung →Ein sechsstelliger Betrag auf dem Konto verliert real an Wert. Wir ordnen ein, was gebraucht wird und was angelegt gehört.
Zum Vermögensaufbau →Wer wir formal sind
Damit du nachprüfen kannst, mit wem du sprichst.
Geschäftsführer: Dennis Lobeck. Vollständige Anbieterkennzeichnung, Handelsregister und Steuernummer stehen im Impressum.
Zum Impressum →Zulassungen als Versicherungsmakler und Immobiliardarlehensvermittler, Registereinträge und Beschwerdestellen findest du in der Erstinformation.
Zur Erstinformation →Für die Immobilienvermittlung gelten unsere AGB. Sie regeln Leistungsumfang, Vergütung und Haftung.
Zu den AGB →Häufige Fragen zu ALVINEX Living
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Lernen wir uns kennen
Ein Gespräch ohne Verpflichtung. Du erzählst, worum es geht, wir sagen dir, was wir für realistisch halten und wie wir arbeiten würden.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einem Terminvorschlag.
Fragen und Antworten
Was ist ALVINEX Living?
Der Immobilienbereich von ALVINEX. Dasselbe Haus, dieselben Leute, eigener Name für das Maklergeschäft. Wer über uns verkauft oder kauft, hat Finanzierung und Absicherung ohne Wechsel des Ansprechpartners im selben Haus.
Warum ein eigener Name?
Weil Eigentümer beim Verkauf einen Makler suchen und nicht einen Finanzberater. Der Absender bleibt trotzdem ALVINEX – dieselbe Firma, dieselbe Adresse in Hamburg-Rahlstedt, dieselben Rechtstexte.
In welchem Gebiet arbeitet ihr?
Hamburg und der Kreis Pinneberg mit Pinneberg, Wedel, Elmshorn, Uetersen, Schenefeld, Halstenbek, Rellingen, dazu Norderstedt und Quickborn. Objekte außerhalb nehmen wir nur an, wenn wir den Markt wirklich einschätzen können.
Wer steht hinter ALVINEX?
ALVINEX ist die Marke der UF – United Finance GmbH mit Sitz in der Rahlstedter Bahnhofstraße 39 in Hamburg. Gründer und Geschäftsführer ist Dennis Lobeck. Zulassungen und Registereinträge stehen in der Erstinformation und im Impressum.
Was kostet die Zusammenarbeit?
Beim Verkauf eine Courtage im Erfolgsfall, vorher schriftlich vereinbart. Bewertung, Erstgespräch und Ersteinschätzung sind kostenfrei. Bei der Finanzierung werden wir von der Bank vergütet, bei der abgeschlossen wird.
Bekomme ich einen festen Ansprechpartner?
Ja, und derselbe bleibt bis zur Übergabe zuständig. Wir betreuen bewusst weniger Objekte gleichzeitig, damit Besichtigungen nicht an Dritte abgegeben werden müssen.
Verfasst und geprüft von Dennis Lobeck, Immobilienmakler nach § 34c GewO. Zuletzt geprüft: 2. September 2026.
Diese Seite informiert über Ablauf und Rahmenbedingungen. Sie ersetzt keine Beratung im Einzelfall, keine Rechts- und keine Steuerberatung. Für die rechtliche und steuerliche Prüfung sind Notar und Steuerberater zuständig.