Was kostet mich der Verkauf?

Nur im Erfolgsfall. Die Courtage steht schriftlich fest, bevor wir anfangen, und wird je nach Fall zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Kommt kein Verkauf zustande, entstehen dir keine Kosten.

Wie kommt der Angebotspreis zustande?

Aus Vergleichsverkäufen in der Umgebung, dem Zustand des Objekts und der aktuellen Nachfrage. Ein zu hoher Startpreis kostet Zeit und am Ende Geld, weil das Objekt als Ladenhüter gilt. Wir sagen dir, was realistisch ist, auch wenn es unter deiner Vorstellung liegt.

Welche Unterlagen brauche ich?

Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan. Was fehlt, beschaffen wir bei den Ämtern und der Verwaltung.

Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?

Nein. Wir führen die Termine und geben dir danach eine Rückmeldung. Viele Verkäufer wollen nicht, dass Fremde in Begleitung des Eigentümers durch die Wohnung gehen – das nimmt Käufern die Offenheit.

Was passiert nach dem Verkauf mit dem Geld?

Das ist die Frage, die die meisten unterschätzen. Ein sechsstelliger Betrag auf dem Konto verliert real an Wert. Wir schauen mit dir, was davon gebraucht wird, was angelegt gehört und was steuerlich zu beachten ist.

Wie lange bin ich gebunden?

Der Maklervertrag läuft befristet, üblicherweise sechs Monate mit Verlängerungsoption. Wir schicken dir den Entwurf vorab, damit du in Ruhe lesen kannst.

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Checklisten

Vorlagen, die wir selbst benutzen

Vier Checklisten zum Ausdrucken, ohne Anmeldung und ohne Mailadresse. Jede öffnet sich als Dokument im Browser, über die Druckfunktion speichern Sie sie als PDF.

Kurzweg zum PDF: Seite öffnen, dann Strg und P, bei Mac Cmd und P, und im Dialog „Als PDF speichern" wählen.

Unterlagen und Checkliste auf dem Schreibtisch

Unterlagen für den Verkauf 4 Seiten

Alle Dokumente, die Käufer und Banken verlangen, sortiert nach Haus, Wohnung und vermietetem Objekt. Mit Hinweis, welches Amt wofür zuständig ist und wie lange es dauert.

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Übergabeprotokoll 3 Seiten

Zählerstände, Schlüssel, Raumzustand, Mängelabsprachen und Unterschriften. Zum Ausdrucken und gemeinsamen Ausfüllen bei Übergabe von Miet- und Kaufobjekten.

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Besichtigung für Käufer 3 Seiten

Was Sie außen, innen und in den Unterlagen prüfen, welche Kosten übersehen werden und welche sechs Fragen Sie stellen sollten.

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Umzug: Versicherungen und Verträge 3 Seiten

Von acht Wochen vorher bis vier Wochen danach: was gekündigt, umgemeldet und neu abgeschlossen werden muss, mit Fristen.

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Fehlt eine Liste?

Sagen Sie uns, welche Vorlage Ihnen fehlt, und wir erstellen sie. Bisherige Wünsche waren unter anderem Unterlagen für die Baufinanzierung, Vorbereitung des Erbfalls und Checkliste für die Nebenkostenabrechnung.

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