Was kostet mich der Verkauf?

Nur im Erfolgsfall. Die Courtage steht schriftlich fest, bevor wir anfangen, und wird je nach Fall zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Kommt kein Verkauf zustande, entstehen dir keine Kosten.

Wie kommt der Angebotspreis zustande?

Aus Vergleichsverkäufen in der Umgebung, dem Zustand des Objekts und der aktuellen Nachfrage. Ein zu hoher Startpreis kostet Zeit und am Ende Geld, weil das Objekt als Ladenhüter gilt. Wir sagen dir, was realistisch ist, auch wenn es unter deiner Vorstellung liegt.

Welche Unterlagen brauche ich?

Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan. Was fehlt, beschaffen wir bei den Ämtern und der Verwaltung.

Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?

Nein. Wir führen die Termine und geben dir danach eine Rückmeldung. Viele Verkäufer wollen nicht, dass Fremde in Begleitung des Eigentümers durch die Wohnung gehen – das nimmt Käufern die Offenheit.

Was passiert nach dem Verkauf mit dem Geld?

Das ist die Frage, die die meisten unterschätzen. Ein sechsstelliger Betrag auf dem Konto verliert real an Wert. Wir schauen mit dir, was davon gebraucht wird, was angelegt gehört und was steuerlich zu beachten ist.

Wie lange bin ich gebunden?

Der Maklervertrag läuft befristet, üblicherweise sechs Monate mit Verlängerungsoption. Wir schicken dir den Entwurf vorab, damit du in Ruhe lesen kannst.

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Elmshorn

Immobilienmakler in Elmshorn

Wir verkaufen Häuser und Wohnungen in Elmshorn und Umgebung. Bewertung, Unterlagen, Vermarktung und Begleitung bis zum Notartermin, aus einem Büro und mit einem festen Ansprechpartner.

4,96 von 5 bei ProvenExpert Kostenlose Ersteinschätzung Erlaubnis nach § 34c GewO

Wert ermitteln lassen 040 74 123 0800

Der Markt in Elmshorn

Elmshorn ist der größte Wohnungsmarkt im Kreis Pinneberg, mit Regionalexpress nach Altona in gut zwanzig Minuten. Das Angebot reicht von Altbauwohnungen in der Innenstadt über Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage bis zu Einfamilienhäusern in den Randlagen. Kapitalanleger und Familien konkurrieren hier stärker als in den kleineren Nachbarorten.

Bei vermieteten Objekten hängt der Preis am Mietvertrag, nicht nur am Zustand. Wir rechnen den Ertragswert und zeigen, ob ein Verkauf vermietet oder freigezogen mehr bringt.

Wohnlagen, in denen wir regelmäßig arbeiten: Klostersande, Hainholz, Kaltenweide, Vormstegen und die Lagen an der Krückau. Dazu die Nachbarorte Tornesch, Uetersen und Moorrege.

Kurz gefasst

Lage

zweitgrößte Stadt im Kreis

Anbindung nach Hamburg

Regionalexpress bis Altona etwa 22 Minuten, Hauptbahnhof etwa 30 Minuten

Typische Objekte

Einfamilien- und Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser

Ersteinschätzung

kostenlos, in der Regel innerhalb von 24 Stunden

Was wir in Elmshorn übernehmen

Vom ersten Termin bis zur Schlüsselübergabe.

Bewertung vor Ort

Wir sehen das Objekt an und rechnen mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen aus der Nachbarschaft, nicht mit Portalangeboten. Zur Bewertung

Unterlagen und Exposé

Grundbuch, Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung und Fotos. Wir holen ein, was fehlt. Zum Exposé

Vermarktung und Abschluss

Vorgemerkte Interessenten zuerst, dann die Portale. Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe begleiten wir.

Kaufen statt verkaufen?

Legen Sie ein Suchprofil für Elmshorn an. Passende Objekte gehen zuerst an vorgemerkte Interessenten, ein Teil wird gar nicht öffentlich angeboten.

Suchauftrag anlegen

Was ist Ihre Immobilie in Elmshorn wert?

Objektdaten in zwei Minuten hinterlegen, danach rufen wir an und klären die offenen Punkte. Kostenlos, unverbindlich und ohne Maklervertrag.

Termine vor Ort in Elmshorn und Umgebung, auch abends und am Wochenende.

Wert ermitteln Termin vereinbaren 040 74 123 0800

Häufige Fragen aus Elmshorn

Wie lange dauert ein Verkauf in Elmshorn?

Von der Beauftragung bis zum Notartermin liegen in unserer Region üblicherweise zwei bis vier Monate, davon ein erheblicher Teil für Unterlagen und Finanzierungszusage des Käufers. Ein realistischer Startpreis verkürzt die Vermarktung deutlich.

Was kostet die Vermittlung?

Die Courtage wird schriftlich vereinbart, bevor wir anfangen, und fällt nur im Erfolgsfall an. Bei Wohnimmobilien für Verbraucher teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision. Mehr zur Provision

Sind Sie wirklich vor Ort?

Unser Büro liegt in Hamburg-Rahlstedt, unser Vermarktungsgebiet umfasst Hamburg und den Kreis Pinneberg. Elmshorn gehört zum Kerngebiet, Termine machen wir bei Ihnen zu Hause.