Immobilienmakler in Pinneberg
Wir verkaufen Häuser und Wohnungen in Pinneberg und Umgebung. Bewertung, Unterlagen, Vermarktung und Begleitung bis zum Notartermin, aus einem Büro und mit einem festen Ansprechpartner.
Der Markt in Pinneberg
Pinneberg ist die Kreisstadt und profitiert von der S-Bahn nach Hamburg-Altona, der AKN und der A23. Nachgefragt sind Reihen- und Doppelhäuser aus den siebziger und achtziger Jahren, dazu Eigentumswohnungen in den ruhigen Randlagen. Käufer sind überwiegend Familien aus Hamburg, die Fläche suchen und die Fahrzeit akzeptieren.
Bei Objekten aus dieser Bauzeit entscheidet der Sanierungsstand über den Preis, besonders Heizung und Fenster. Wir sagen vorher, was sich vor dem Verkauf noch lohnt und was der Käufer ohnehin selbst machen will.
Wohnlagen, in denen wir regelmäßig arbeiten: Quellental, Thesdorf, Waldenau, Datum und die Innenstadt rund um den Drosteipark.
Was wir in Pinneberg übernehmen
Vom ersten Termin bis zur Schlüsselübergabe.
Bewertung vor Ort
Wir sehen das Objekt an und rechnen mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen aus der Nachbarschaft, nicht mit Portalangeboten. Zur Bewertung
Unterlagen und Exposé
Grundbuch, Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung und Fotos. Wir holen ein, was fehlt. Zum Exposé
Vermarktung und Abschluss
Vorgemerkte Interessenten zuerst, dann die Portale. Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Notartermin und Übergabe begleiten wir.
Legen Sie ein Suchprofil für Pinneberg an. Passende Objekte gehen zuerst an vorgemerkte Interessenten, ein Teil wird gar nicht öffentlich angeboten.
Was ist Ihre Immobilie in Pinneberg wert?
Objektdaten in zwei Minuten hinterlegen, danach rufen wir an und klären die offenen Punkte. Kostenlos, unverbindlich und ohne Maklervertrag.
Termine vor Ort in Pinneberg und Umgebung, auch abends und am Wochenende.
Häufige Fragen aus Pinneberg
Von der Beauftragung bis zum Notartermin liegen in unserer Region üblicherweise zwei bis vier Monate, davon ein erheblicher Teil für Unterlagen und Finanzierungszusage des Käufers. Ein realistischer Startpreis verkürzt die Vermarktung deutlich.
Die Courtage wird schriftlich vereinbart, bevor wir anfangen, und fällt nur im Erfolgsfall an. Bei Wohnimmobilien für Verbraucher teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision. Mehr zur Provision
Unser Firmensitz ist Hamburg-Rahlstedt, unser Vermarktungsgebiet umfasst Hamburg und den Kreis Pinneberg. Pinneberg gehört zum Kerngebiet, Termine machen wir bei Ihnen zu Hause.
Fragen und Antworten
Was kostet mich der Verkauf?
Nur im Erfolgsfall. Die Courtage steht schriftlich fest, bevor wir anfangen, und wird je nach Fall zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Kommt kein Verkauf zustande, entstehen dir keine Kosten.
Wie kommt der Angebotspreis zustande?
Aus Vergleichsverkäufen in der Umgebung, dem Zustand des Objekts und der aktuellen Nachfrage. Ein zu hoher Startpreis kostet Zeit und am Ende Geld, weil das Objekt als Ladenhüter gilt. Wir sagen dir, was realistisch ist, auch wenn es unter deiner Vorstellung liegt.
Welche Unterlagen brauche ich?
Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan. Was fehlt, beschaffen wir bei den Ämtern und der Verwaltung.
Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?
Nein. Wir führen die Termine und geben dir danach eine Rückmeldung. Viele Verkäufer wollen nicht, dass Fremde in Begleitung des Eigentümers durch die Wohnung gehen – das nimmt Käufern die Offenheit.
Was passiert nach dem Verkauf mit dem Geld?
Das ist die Frage, die die meisten unterschätzen. Ein sechsstelliger Betrag auf dem Konto verliert real an Wert. Wir schauen mit dir, was davon gebraucht wird, was angelegt gehört und was steuerlich zu beachten ist.
Wie lange bin ich gebunden?
Der Maklervertrag läuft befristet, üblicherweise sechs Monate mit Verlängerungsoption. Wir schicken dir den Entwurf vorab, damit du in Ruhe lesen kannst.
Verfasst und geprüft von Dennis Lobeck, Immobilienmakler nach § 34c GewO. Zuletzt geprüft: 2. September 2026.
Diese Seite informiert über Ablauf und Rahmenbedingungen. Sie ersetzt keine Beratung im Einzelfall, keine Rechts- und keine Steuerberatung. Für die rechtliche und steuerliche Prüfung sind Notar und Steuerberater zuständig.